城市住宅小区水景无水景何在？

本文摘要：然而，就让是城市小区道独有风景的水景观，缘何出了干枯荒废的摆放？“水景观运营确保成本不较低，开发商不掏钱，物业无力分担这笔费用…城市小区水景观多半闲置荒废的弊端是显而易见的…另方面，要侧重将来，对城市住宅小区的水景观设计建设及运营管理作出些针对性的引领和规范…”多数小区的物业作出了这样的说明…“当初售楼广告很诱人，但竣工之后水景观从没见过水，这也过于过分浪费了！”小区居民广泛回应城市住宅小区水景无水景确有？

然而，就让是城市小区道独有风景的水景观，缘何出了干枯荒废的摆放？“水景观运营确保成本不较低，开发商不掏钱，物业无力分担这笔费用…城市小区水景观多半闲置荒废的弊端是显而易见的…另方面，要侧重将来，对城市住宅小区的水景观设计建设及运营管理作出些针对性的引领和规范…”多数小区的物业作出了这样的说明…“当初售楼广告很诱人，但竣工之后水景观从没见过水，这也过于过分浪费了！”小区居民广泛回应城市住宅小区水景无水景确有？据媒体报道，笔者所在的省会城市中绝大多数小区的水景观目前都早已出了摆放，有的小区物业索性用土将一些水池填平一起。水景观已是了一种名副其实的“氯气景观”。　　城市居民小区里的水景观对于美化环境、提升居民小区的生活品味，毫无疑问起着了极大的起到。

特别是在是一些没采行人工硬化措施、而是利用大自然地形地貌竣工的具备湿地性质的水系景观，对于孕育城市小区内的花草树木、提高居民居住地的生态环境，充分发挥了不可或缺的起到。然而，就让是城市小区一道独有风景的水景观，缘何出了干枯荒废的摆放？　　“水景观运营确保成本不较低，开发商不掏钱，物业无力分担这笔费用。”多数小区的物业作出了这样的说明。

　　“当初售楼广告很诱人，但竣工之后水景观从没见过水，这也过于过分浪费了！”小区居民广泛回应了反感。　　“物业费包括了物业对水景观设备的确保，至于水池放不抽，有关方面无强制性规定。”政府房管部门得出了如此的众说纷纭。

　　在笔者显然，聪明的房地产开发商建水景观为的是忽悠购房者。说白了，小区水景观实质上就是更有购房者目光、招募顾客的噱头。

一旦房屋卖出，开发商赚到个盆剩钵剩之后，至于水景观里还有没水，老板们就会再行去操心了。当然，除了开发商欺骗噱头这一主观因素之外，一些水景观的闲置荒废也与当初设计不科学、不合理有一定的关系。　　城市小区水景观多半闲置荒废的弊端是显而易见的。

首先是伤害了消费者的利益。据有关部门讲解，房价及物业费之中早已包括了水景观修建或运营的那部分成本，而如今水景观出了摆放，消费者毫无疑问花上了冤枉钱。其次是造成了不必要的浪费，让真为金白银修建的设施闲置甚至荒废，谁不难过？再度是作为城市建设的一部分，众多闲置废弃的水景观毫无疑问也在一定程度上影响了城市的品位和美誉度。

　　城市小区水景观的建设运营这件事也许还算不上城市管理中的头等大事，最少只是城市管理中的一　　个细节而已。但窃以为，我们的城市管理者无法因为它是细节问题之后忽视不管。黑格尔有一句美学名言：“上帝赞叹细节”。一个城市的管理水平如何，相当大程度还是反映在城市管理者对细节问题的注目和解决问题上。

因为城市管理不应当是粗放型的，而不应是精细化的。高明的城市决策者、管理者根本都是大处着眼，小处点睛；惟有着力，细处传情。

　　笔者以为，政府不不应回应熟视无睹，而不应大力地不予解决问题。一方面，对于现有已竣工的水景观设施要通过明确责任主体、改良设计、给与必要补助金等措施促成设施运营一起。对于那些动机不当的开发商绝无糊弄甚至愚弄消费者的不道德，政府要通过适当的硬性措施不予介入和容许，贯彻确保好人民群众的合法权益。

　　另一方面，要侧重将来，对城市住宅小区的水景观设计、建设及运营管理作出一些针对性的引领和规范。时下，国家明确提出了建设“海绵城市”的拒绝，鳞次栉比的住宅小区作为城市中的一个最重要单元，水景观的设计修建毫无疑问不应与“海绵城市”的拒绝与众不同一起，使之沦为雨季需要蓄存水、旱季可以获释水的城市湿地生态系统。　　总之，如何解决问题小区现有水景观闲置荒废以及新建水景观的景观效果与生态效果的统一性问题，是城市建设和发展中亟待解决的新课题，其效益如何？考验着城市管理者的智慧和能力，愿为这些问题需要获得创造性地解决问题，确实让人民群众生活在更为宜居、更为幸福的环境之中。

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