清镇市7宗近19万方商住用地成功出让 出让总价约6亿元

本文摘要：12月23日，据贵阳市公共资源交易中心筑城公资告〔2019〕地字第127号成交价结果审批，坐落于清镇的QZ〔19〕054-QZ〔19〕060号7宗住宅类用地顺利转让，转让总面积189581平方米，转让总价为60675万元。图片来源：贵阳市公共资源交易中心根据公告表明，QZ（19）054、QZ（19）055号地块皆座落在清镇市百花社区凉水井村、时光社区鲤鱼村境内，被贵州省清镇市森伟房地产有限公司以总价30175万元竞得。

12月23日，据贵阳市公共资源交易中心筑城公资告〔2019〕地字第127号成交价结果审批，坐落于清镇的QZ〔19〕054-QZ〔19〕060号7宗住宅类用地顺利转让，转让总面积189581平方米，转让总价为60675万元。图片来源：贵阳市公共资源交易中心根据公告表明，QZ（19）054、QZ（19）055号地块皆座落在清镇市百花社区凉水井村、时光社区鲤鱼村境内，被贵州省清镇市森伟房地产有限公司以总价30175万元竞得。其中QZ（19）054号地块为居住于相容商业用地（相容比例不得多达10%），实际转让面积2.91万平米。

规划指标：1容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米。地块附近四季贵州山地旅游公园，周边有四季贵州椿棠府、银河世纪、麓湖宫等项目，以及北大附属实验学校、清镇市时光社区幼儿园等设施。图片来源：贵阳市公共资源交易中心QZ（19）055号地块为居住于相容商业用地（相容比例不得多达30%），实际转让面积4.73万平米。

规划指标：1容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米。地块附近麓湖宫和四季贵州椿棠府项目，地块西侧大约700米即为贵阳清镇北大培文学校。图片来源：贵阳市公共资源交易中心QZ（19）056号地块坐落于清镇市百花社区石关村境内，被为贵州广大城投建设投资有限公司以10020万元竞得。

该地块为居住于相容商业用地（相容比例不得多达5%），实际转让面积3.27万平米。规划指标：1容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米。该地块附近广大城项目，地块周边有贵阳市体育文化公园、贵阳清镇市博雅国际实验学校等设施。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心QZ（19）057号地块坐落于清镇市巢凤社区施明德坡村境内，被贵州运东新能源有限公司以1095万元竞得。该地块为显商业用地，实际转让面积4104平米。规划指标：容积率1.5，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高24米。

地块2公里范围内相映尚西宸府、碧桂园时代城、开源大厦、清镇市龙滩幼儿园、贵州立刻到公路港、清镇市电子商务产业园等。图片来源：贵阳市公共资源交易中心QZ（19）058号地块地块坐落于清镇市巢凤社区施明德坡村境内，被贵州清安商业管理有限公司以2455万元竞得。该地块为显商业用地，实际转让面积8958平米。

规划指标：容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高80米。地块周边有碧桂园贵安1号、贵安生态新城、星月湖公园等项目和设施。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心QZ（19）059号地块坐落于清镇市巢凤社区黑泥哨村境内，被清镇市闻下行房地产开发有限公司以8255万元竞得。该地块为居住于相容商业用地（相容比例不得多达20%），实际转让面积2.95万平米。规划指标：1容积率2.9，商业建筑密度30%，居住于建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米。

地块附近致尚西宸府项目，1公里范围内有碧桂园茶马古镇、贵阳茶马君澜温泉酒店、贵阳职业技术学院清镇校区等。图片来源：贵阳市公共资源交易中心QZ（19）060号地块坐落于清镇市巢凤社区施明德坡村境内，被清镇市闻合一房地产开发有限公司以8675万元竞得。

该地块为居住于相容商业用地（相容比例不得多达5%），实际转让面积3.8万平米。规划指标：1容积率3.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米。地块附近董家田公租房，2公里范围内有安峡时代广场、华丰物流城、华丰食品城、红枫第六小学、清镇市第四中学、清镇市第三人民医院、水晶东部农贸市场等项目和设施。图片来源：贵阳市公共资源交易中心纵观几宗地块，都归属于区位优势较好、交通便捷、设施设施完备的优质住宅用地。

而近两年来，清镇已上海证券交易所转让不少优质商业、住宅、住宅类地块。根据乐居网贵阳统计资料，2019年上半年，贵阳市上海证券交易所住宅类土地的主力区域为清镇市、修文县及乌当区，其中清镇市上海证券交易所住宅类土地多达74万方，沦为上半年住宅类土地供应最少的区域。

图片来源：摄图网近两年，清镇已沦为新的投资热土，除开宜居、旅游、生态等关键词外，清镇市与观山湖区一衣带水，山水相连的关系，使得两个区域于是以大力推展同城化发展。因不受观山湖区阻塞效应的影响，加之目前职教城、物流新城以及金清大道周边等区域仍有大量待研发土地，土地市场热度加剧。

目前，入驻清镇的实力房企数量大幅提高，更有了如蓝光、新城、碧桂园、东原、金科等在内的多家品牌房企争相在清镇市布局。此外，清镇市还采行了一系列措施，非常丰富商贸业态，兴旺商业市场。目前，清镇市于是以大力谋划培育引入并全力打造出一批中高端商贸项目，减缓前进正在建设的中高端商贸物流项目，着力打造出商圈经济，推展全市商贸业发展迈进更加高层次。

而这一系列规划及措施，都更有着众多品牌房企重视清镇区域享有的投资潜力，大力抢驻清镇市场。在清镇房地产、商业市场机遇空前岌岌可危的形势下，预计还不会有更加多的外来房企在清镇安营扎寨，为清镇产业发展、商业发展获取助力。

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